Un projet immobilier, c’est un peu comme un projet de vie. Que ce soit pour bâtir la maison familiale de vos rêves, transformer un vieux bâtiment en espace de travail branché, ou rénover cet immeuble qui a vu passer trois générations, votre projet peut vous demander du temps, de l’énergie, et parfois une bonne dose de patience. L’architecte, comme un chef d’orchestre, prend les rênes et réunit tout ce petit monde : le maître d’ouvrage (vous), les ingénieurs, le géomètre, les prestataires de services (entrepreneurs) et le service administratif.

 Mais, par où commencer ? Et comment ne pas se perdre entre les plans, les permis, et les chantiers ?

Première phase du projet :

L’avant-projet sommaire ou la Grande Idée : Tout commence par une idée. Ici, l’architecte est votre médecin il vous écoute, prend note de vos besoins et pose un diagnostic. La phase de conception débute, on discute, on gribouille, on rêve. L’architecte jongle avec les idées et votre budget pour produire les premières esquisses. C’est alors qu’un échange entre les architectes et les maîtres d’ouvrage peut avoir lieu, permettant aux architectes de modifier les esquisses pour rencontrer les attentes des clients.

Deuxième phase du projet :

L’avant-projet Définitif : Une fois l’avant-projet validé, les ingénieurs entrent en scène, on calcule, on ajuste, on intègre les détails techniques. L’architecte veille à l’harmonie entre les différentes parties. Les plans architecturaux, les plans d’exécutions, les détails et le budget sont validés.

Troisième phase du projet

La procédure du permis de construire ou La Bataille des Permis : Ici, ça devient sérieux. Le permis de construire, c’est un peu la clé pour lancer les travaux. On croise les doigts pour que l’administration donne son feu vert sans trop attendre. Patience, c’est le moment des longues semaines à surveiller sa boîte mail.

Quatrième phase du projet

Le Cahier des charges et comparatif : Une fois le permis en route, on plonge dans les détails. L’architecte écrit le cahier des charges, un peu comme un livre de recettes, où chaque détail compte. Matériaux, finitions, tout y passe.

Cinquième phase du projet

Contrats d’entreprises ou Les Contrats des Héros : Vient le moment de choisir les entreprises. L’architecte analyse les offres, négocie, et rédige des contrats. Ici, tout doit être clair : prix, délais, et surtout, pas d’éléments surprises en cours de route !

Dernière phase du projet

Suivi de chantier ou le Grand Final : Place au moment de vérité, les travaux commencent, L’architecte est le chef d’orchestre. Réunions, contrôles, suivi des travaux, tout est sous contrôle. Au bout du chemin, il y a la satisfaction de voir vos rêves prendre forme. Enfin, après un dernier tour, prêt pour la réception provisoire. On valide, on signe, et vous voilà avec un projet clé en main,

Votre projet est enfin une réalité ! Tout ce qu’il vous reste à faire, c’est profiter de votre nouvel espace. »